Hvor mye koster takreparasjon? (2023)

• Typisk rekkevidde:$419 til $1359
• Nasjonalt gjennomsnitt:$884

Takskader kan være knyttet til flere problemer. Skjulte vannlekkasjer er ofte skyld i flekker, hengende tak eller avflassing av maling. På et bad kan fuktighet eller kondens føre til alvorlige takproblemer, inkludert mugg eller mugg. Strukturelle problemer kan forårsake sprekker i taket, mens tak i eldre hjem har en tendens til å utvikle edderkopp- eller hårfester over tid.

Mens takproblemer noen ganger er kosmetiske, kan andre være farlige. Et hengende tak kan kollapse og forårsake alvorlig skade eller verre. Et skadet tak vil ikke bli bedre av seg selv og kan føre til ytterligere reparasjoner i hjemmet hvis det ignoreres for lenge. Derfor er det best å få et takreparasjonstilbud så snart som mulig når symptomer og tegn er lagt merke til.

I følgeAngiogHjemmerådgiver, takreparasjonskostnader varierer fra $419 til $1,359, med et nasjonalt gjennomsnitt på $884. Denne veiledningen vil dekke faktorene som påvirker takreparasjonskostnadene, sammen med DIY-tips og pengebesparende ideer som huseiere kan bruke på sitt neste takreparasjonsprosjekt.

Faktorer i beregningTakreparasjonskostnader

Det er flere faktorer som påvirker takreparasjonskostnadene, inkludert størrelse, materiale og reparasjonsmetode. Huseiere kan ha nytte av å vite hvordan følgende forhold økonomisk kan påvirke en takreparasjon.

Takstørrelse

Den enkleste måten å anslå takreparasjonskostnadene på er å gå etter størrelse eller kvadratmeter. Ikke alle takfagfolk tar betalt per kvadratmeter. Noen foretrekker en timepris, avhengig av størrelsen på jobben. For eksempel gir det ikke mye mening å lade med kvadratmeter for å fikse noen spikerhull.

Men hvis de belastes etter størrelse, kan huseiere forvente å betale mellom $45 og $90 per kvadratfot. Dette refererer til størrelsen som repareres, ikke hele størrelsen på taket. Timeprisene kan være høyere eller lavere basert på entreprenørens erfaring eller mengden arbeid reparasjonsjobben innebærer.

Takmateriale

Når det gjelder å estimere kostnadene for takreparasjoner etter størrelse, kan huseiere forvente at prisene vil svinge basert på takmaterialet. For eksempel tilbyr tradisjonelle gipsplater de rimeligste prisene med en prisklasse på $45 til $55 per kvadratfot. Lett sheetrock-reparasjon er ikke mye dyrere med en prisklasse på $50 til $60 per kvadratfot. Når det gjelder gips og laft, kan huseiere forvente å betale mellom $65 og $80. Popcorn takreparasjoner er de dyreste, med en reparasjonskostnad på $75 til $90. Drop-flistak er priset litt forskjellig etter materiale, med nye fliser som koster mellom $2 og $17 per kvadratfot.

Takplassering

Akkurat som gulv og vegger, er tak unike i forskjellige områder av et hjem. Siden ulike tak kan utvikle ulike problemer avhengig av plassering, kan reparasjonskostnadene variere. For eksempel kan et garasjetak bli offer for fuktskader hvis en garasjeport ikke er skikkelig isolert. Å reparere et garasjetak koster mellom $100 og $800. Et kjøkkentak er mindre sannsynlig å lide av fuktige forhold, men andre reparasjoner har et kostnadsintervall mellom $100 og $1000.

Bad og kjellere kan lide av vannskader takket være ekstra rørleggerarbeid som vanligvis kjører nær eller over. Begge steder opplever reparasjonskostnader som faller mellom $200 og $1000. For takpaneler for bobiler, reparasjonskostnader gjennomsnittlig $150 til $900.

Reparasjonstype

Det er flere reparasjonstyper som et skadet tak kan trenge. Selvfølgelig har de alle unike prisklasser basert på nødvendige materialer, oppgavens kompleksitet og tiden det tar å fullføre.

For eksempel koster det å fikse en sprekk i gips mellom $100 og $300, mens det å fikse en sprekk i gips koster mellom $100 og $500. Å fikse et hull i taket kan koste så mye som $600. Å reparere en skjemmende søm i et tak har en prisklasse på $150 til $500. Å fjerne asbest fra et eldre tak med fliser koster rundt 450 dollar. Og å reparere et tak etter at noen har falt gjennom det koster mellom $250 og $750.

Dyrere reparasjonstyper inkluderer sagging, med en prisklasse mellom $250 og $1000. Vannskader koster $200 og $1500 å reparere, mens reparasjon av en lekkasje og et skadet tak kan være så mye som $2000.

Reparasjonsmetode

Ikke alle reparasjonsmetoder involverer samme nivå av ekspertise, verktøy eller tid; flere forskjellige reparasjonsmetoder brukes av fagfolk for å fikse eller behandle et tak. For eksempel kan hull eller sprekker ofte repareres ved fuging eller lapping. Caulking har en prisklasse på $100 til $500, mens lapping av gipsplater koster mellom $100 og $600.

Repussing av gipstak, en vanlig reparasjonsmetode i eldre hjem, har en prisklasse på $300 til $1500. Når det gjelder å reparere et tak med gips, er det noen forskjellige reparasjonsmetoder som kan brukes. Taping koster $150 til $500, mens mudding koster mellom $150 til $600. Å slipe ned et tak til en jevn overflate etter taping og mudding koster mellom $100 og $1000.

Hjemmetid

Selv om det ikke alltid er tilfelle, vil reparasjon av tak i et eldre hjem sannsynligvis bli dyrere enn å reparere tak i et nyere hjem. For det første har eldre boliger eldre rørleggerarbeid, som er mer sannsynlig å svikte og føre til omfattende vannskadereparasjoner. Et annet potensielt kostnadsøkende problem er asbest. Ikke alle gamle himlingsplater inneholder asbest, men de som gjør det utgjør en alvorlig helserisiko som det koster ekstra å fjerne.

Nyere hjem har en tendens til å bli bygget med lettere tilgang overalt, inkludert for takreparasjoner. Dette kan tilsvare raskere reparasjonsjobber og lavere arbeidskostnader. Nyere boliger er også hovedsakelig konstruert med gips eller plater, der gips var det valgte materialet for flere tiår siden. Gips kan repareres, men det kan være en tidkrevende oppgave. Og i noen tilfeller kan det være bedre å erstatte et gipstak med gips, som kan være dyrt i store rom.

Arbeid

Takreparasjoner varierer i kompleksitet, og det er derfor flere fagfolk kan være pålagt å hjelpe. Av denne grunn er det et stort spenn i lønnskostnader for takreparasjoner. Huseiere kan forvente å betale mellom $ 50 og $ 150 per time når et tak skal repareres, avhengig av om et takreparasjonsfirma, totalentreprenør eller rørlegger blir kalt inn for jobben.

Noen selskaper kan også kreve utmeldingsgebyrer for å komme og undersøke skaden. De gir vanligvis et tilbud under dette besøket også. En utlysningsavgift kan være mellom $50 og $100, selv om mange selskaper vil frafalle denne avgiften hvis de blir ansatt for jobben.

Geografisk plassering

Arbeidskostnadene varierer etter sted, sammen med kostnadene for tillatelser og materialer. Avhengig av et områdes generelle levekostnader, kan takreparasjoner ha store forskjeller i kostnadsområder.

For eksempel er takreparasjon rimeligst i Florida, hvor huseiere kan betale så lite som $400; det kan også være så mye som $1380. Texas har en litt mindre prisklasse, med takreparasjonskostnader mellom $470 og $1230.

Massachusetts har et takreparasjonsområde mellom $580 og $1000. New York har en lignende startpris på $570, men reparasjoner kan gå så høyt som $1380, ganske mye høyere enn de for den østlige naboen.

California har noen av de høyeste takreparasjonskostnadene, med en prisklasse mellom $550 og $1660.

Ekstra kostnader og hensyn

Noen takreparasjonsjobber krever noen ekstra trinn som kan øke den totale kostnaden. Selv om ikke alle jobber vil medføre en av følgende tilleggskostnader og hensyn, er de nyttige å forstå når huseiere mottar tilbud på takreparasjoner.

Reparasjon vs. erstatning

Når det gjelder å fikse et tak, kan spørsmålet om man skal reparere eller bytte ut. Svaret avhenger best av scenariet. En reparasjon er kanskje ikke alltid mulig, og selv om en full erstatning har sine fordeler, er det kanskje ikke alltid innenfor huseiers budsjett.

Hvis et tak er strukturelt uegnet, er det eneste alternativet å erstatte det. Utskifting er også verdt å vurdere hvis et tak krever flere reparasjoner i flere områder. I et slikt tilfelle kan en erstatning være det rimeligere valget.

Hvis et tak ikke er estetisk tiltalende for en huseier, kan det være lurt å vurdere en erstatning i stedet for en reparasjon for å oppdatere plassen, selv om det ikke er nødvendig. Men siden en full erstatning kan koste opptil $3000, er det ikke et prosjekt å skynde seg inn i. Hvis et tak kan klare seg med en enkel reparasjon som er vennligere på budsjettet, vil en huseier absolutt ønske å vurdere den rimeligere ruten.

Takinspeksjon

Når årsaken til takskader ikke er åpenbar, kan en takinspeksjon svare på spørsmål og gi klarhet i hvordan problemet kan løses. Selvfølgelig har disse en kostnad; huseiere kan forvente å betale mellom $100 og $200 for en takinspeksjon.

Under en takinspeksjon vil en profesjonell sjekke for sprekker, hull eller andre tegn på strukturelle skader. De vil inspisere det fra bakken under, men også ovenfra hvis hjemmets arkitektoniske design tillater det. Etter inspeksjonen kan en huseier forvente å lære om problemer som trenger umiddelbar oppmerksomhet og tegn som peker på potensielle fremtidige problemer. Å ha et tak rutinemessig inspisert er en av de beste måtene for huseiere å unngå kostbare og rotete takproblemer.

Ytterligere reparasjoner

I noen scenarier er det ikke bare et tak som må repareres. Hvis en vannlekkasje er skyld i et kollapset tak, er det sannsynligvis rørlegger- og gulvreparasjoner sammen med vannfjerningstjenester som kan spille inn. Hvis en lem har krasjet gjennom et tak og taket under, vil denutgifter til takreparasjonerer en nødvendighet sammen med takreparasjonskostnaden.

Når en alvorlig takkatastrofe oppstår, er det vanligvis upraktisk å fikse bare selve taket. Avhengig av fagpersonen som er ansatt for å reparere taket, kan det også være behov for å tilkalle andre fagfolk med riktig type erfaring for å takle eventuelle avdekkede deler av jobben.

Muggsanering

Muggvekst på et tak krever umiddelbar oppmerksomhet. Mugg kan føre til alvorlige helseproblemer og vil bare spre seg hvis den ignoreres. Hvis det blir ille nok, kan en bolig til og med bli stemplet som ubeboelig. I noen tilfeller er det eneste alternativet å fjerne det berørte taket. Hvis muggsoppen ikke trenger inn i gipsveggen og årsaken til veksten (som høye fuktighetsnivåer) kan løses, er imidlertid fjerning et alternativ. Når det gjeldermugg sanering kostnad, kan huseiere forvente å betale mellom $10 og $25 per kvadratfot.

Nødreparasjon

Dessverre kvalifiserer noen takreparasjoner som nødsituasjoner. Dette kan skyldes en kraftig storm som sender store lemmer inn i en stue eller på grunn av en vannlekkasje som ender med et kollapset tak. Huseiere kan bli lurthvem man skal ringe for vannlekkasje i taketog betale nødavgifter for å få en profesjonell ut så snart som mulig.

I en tradisjonell takreparasjon er jobber noen ganger planlagt uker ut. Men hvis en nødreparasjon trenger tjenester samme dag, kan en huseier forvente å betale mellom $100 og $200 for å få umiddelbar tilgang til et reparasjonsmannskap.

Typer avTakreparasjon

Med så mange forskjellige takplasseringer, materialer og problemer å vurdere, er det ikke rart at det finnes flere typer takreparasjonsoppgaver. Mens en takreparasjonsjobb kanskje trenger bare én av følgende reparasjoner eller en kombinasjon, kan huseiere med en grunnleggende forståelse av hver reparasjonstype bedre forstå og anslå omfanget av et takreparasjonsprosjekt.

Vannskadereparasjon

Vannskader kan være forårsaket av et ødelagt rør, et lekkert tak eller en naturkatastrofe som overskrider hjemmets grenser. Når det gjelder vannskadereparasjon for et tak, kan huseiere forvente å betale mellom $45 og $55 per kvadratfot. Dette inkluderer materialer og arbeid for taket, men ikke for årsaken til skaden.

Huseiere kan forvente at en vannskadereparasjonskostnad vil vokse med $175 til $3000 for rørleggerreparasjoner og $200 til $1500 for HVAC-reparasjoner. Hvis taket må repareres, kan dette gå på ytterligere $360 til $1550. Til slutt koster et takskifte mellom $3,50 og $5 per kvadratfot.

HengendeTakreparasjon

Et hengende tak kan være forårsaket av overflødig fuktighet, lekkasjer, overisolering, termitter eller svekkede bjelker og takstøtter. Et skiftende fundament kan også være en alvorlig årsak til et hengende tak. Uansett årsak, må et hengende tak inspiseres før enn senere for å forhindre total kollaps.

Som en generell tommelfingerregel kan huseiere forvente å betale en profesjonell rundt $75 i timen for å fikse et hengende tak. Denne kostnaden er kun for arbeid. Materialer er en ekstra kostnad, og det kan være mer enn bare gips som kreves, som isolasjon. Til tross for de potensielle kostnadene, er det viktig å få reparert et hengende tak så snart som mulig av sikkerhetsmessige og økonomiske årsaker.

Reparasjon av takhull

Et hull i taket er ikke bare et sår. Det kan invitere uønsket vær og til og med skadedyr inn i hjemmets oppholdsrom. Og til tross for at taket får svært lite menneskelig kontakt i løpet av dagen, kan takhull være ganske vanlig.

Enten et innendørsspill blir litt for bøllete eller en takvifte har blitt fjernet fra et oppholdsrom, kan et takhull tjene som en daglig påminnelse om at reparasjonsarbeid er nødvendig. Takhullreparasjoner går fra $180 til $370, avhengig av størrelsen på hullet og typen takmateriale som trengs for å få jobben gjort.

Reparasjon av taksprekker

Taksprekker kan være forårsaket av normal setning, eller de kan signalisere et alvorlig strukturelt problem. Generelt sett, jo større sprekken er, desto mer bekymringsfull er den. Selv små sprekker kan kreve oppmerksomhet, så det er best å få taksprekker inspisert av en profesjonell.

Små sprekker i taket er ofte en rask løsning som er sitert av prosjektet i stedet for per time eller kvadratfot. Men hvis en fundamentreparasjon er nødvendig (en vanlig årsak til store taksprekker), kan huseiere forvente å betale rundt $4500 for å stabilisere fundamentet og stoppe eventuelle eksisterende taksprekker fra å bli verre.

Reparasjon av taksøm

Taksømmer kan noen ganger bli synlige når et hus gjennomgår betydelig setning, spesielt i tak laget av gips. Det er mulig å skjule gipssømmer med papirtape, sammensatt, litt sliping og litt maling, men hvis setning er årsaken, vil sømmer sannsynligvis fortsette å vises i taket.

Sømmer kan repareres profesjonelt for raske resultater, men skadede eller løse deler må fjernes fullstendig og erstattes for best resultat. Denne typen takreparasjoner koster mellom $150 og $500.

Reparasjon av takbjelke

Takbjelker er horisontale elementer som spenner over et tak. De overfører taklast til vertikale elementer, og uten dem kan et helt hus falle inn. Så hvis en takbjelke er skadet, er en rask reparasjon avgjørende. I noen hjem kan en takbjelke være feil dimensjonert eller plassert i feil avstand. Denne kostbare feilen krever også rask reparasjon.

Å fikse takbjelker koster mellom $150 og $700. I noen tilfeller kan lappemateriale brukes til å forsterke en bjelke, noe som sparer en huseier fra en full erstatningskostnad.

Reparasjon av takbjelker

En takbjelke kan være et dekorativt element i et roms innredning, men i noen tilfeller gir takbjelker stor strukturell støtte for et tak. Hvis en takbjelke begynner å synke, sprekke eller slites ned, er en reparasjon viktig for å forhindre ytterligere strukturelle problemer og potensielle sikkerhetsfarer.

Å bytte en bjelke kan være utrolig dyrt, og det er derfor en anerkjent entreprenør alltid vil se etter måter å reparere en takbjelke først. En reparasjon kan kreve lapping og forsterkning for å få bjelken tilbake til sin opprinnelige styrke. I gjennomsnitt betaler huseiere mellom $150 og $1000 for å reparere strukturelle bjelker.

Taklekkasjereparasjon

Taklekkasjer er en av de dyreste hjemmereparasjonene for huseiere. Når man streiker, kan ikke reparasjoner utsettes for lenge. Ettersom vann fortsetter å lekke, kan flere materialer gi etter for vannskader, inkludert gips, tre, isolasjon og til og med gulv hvis et tak til slutt kollapser. Kilden til lekkasjen må også lokaliseres og adresseres, enten det er et rør- eller takproblem.

Når et himling med lekkasje skal repareres, kan det hende at store deler må fjernes. Dette kan være fordi de er for skadet til å reparere eller fordi det kreves tilgang for å reparere lekkasjen. Prisklassen for å fikse en lekkasje i et tak er mellom $ 500 og $ 2000, avhengig av kvadratet på skaden og typen reparasjoner lekkasjen krever.

Peeling Paint Reparasjon

Etter de fleste takreparasjoner er det sannsynligvis nødvendig med litt maling for å fullføre jobben. Noen takreparasjoner handler bare om å ta vare på litt avskalling av maling. Uansett årsak koster det å male et tak $1 til $2 per kvadratfot. På dette prispunktet kan huseiere forvente at flassing, avskalling, henging og bobler skal repareres.

Hvis sliping og lapping også er nødvendig, er det sannsynligvis ytterligere $1 til $3 per kvadratfot. For å hjelpe huseiere til å forstå de totale reparasjonskostnadene for avskalling av maling, her er noen tall å huske på: Et bad koster mellom $50 og $300 å male, mens et soverom koster mellom $150 og $600. En stue kan koste så mye som $1000, mens huseiere vil ønske å budsjettere opp til $2000 for å male en kjeller på nytt med avskallet maling.

Asbestfjerning

Asbest er et naturlig forekommende mineral som er ufarlig nok alene. Å puste inn asbestfibre kan imidlertid øke risikoen for alvorlige sykdommer, inkludert mesothelioma og lungekreft. Asbest er ofte funnet i popcorntak og kan slippes ut i luften under fjerning eller reparasjoner. Det kan også finnes i isolasjon bak et tak.

Det er alltid best å få en profesjonell til å fjerne alt materiale som kan inneholde asbest. Asbestfjerning i taket koster mellom $400 og $500. Huseiere kantest for asbesthvis det er en bekymring – en test fra deres lokale oppussingsbutikk kan gi trygghet eller sette hjulet i gang for fjerning. Huseiere kan også velge å betale ekstrakostnad for fjerning av popcorntakog erstatte det med et mer moderne materiale.

Trenger jegTakreparasjon?

Visse skyldige i taket, som vannlekkasjer, kan forbli ubemerket i noen tid, men ikke for alltid. Etter hvert vil et tak vise tegn på at det krever reparasjon. Følgende er noen av de vanligste tegnene som huseiere bør se etter når det kommer til takforhold.

Lange, kontinuerlige sprekker

En enkelt, liten sprekk er sannsynligvis ikke et alvorlig problem, men en, stor, kontinuerlig sprekk er nesten helt sikkert et tegn på et strukturelt problem. Dette er ikke en takreparasjon en huseier vil ønske å håndtere på egen hånd. En huseier kan være i stand til å diagnostisere problemet ved å se på typer taksprekker med bilder på nettet, men for å sikre sikkerheten, må en profesjonell tilkalles for å inspisere hele husets struktur for å finne problemet.

Selv om det ikke er så vanlig, kan flere små taksprekker også være et tegn på et alvorlig strukturelt problem, spesielt hvis de er konsentrert i ett område. Av sikkerhetsmessige årsaker bør det alltid utføres en profesjonell inspeksjon når sprekker i taket er et problem. Og siden et enkelt strøk med maling ikke vil dekke dem, kan en profesjonell reparasjon fortsatt være nødvendig selv om det ikke er noen strukturelle problemer.

Muggen lukt

Dessverre,en muggen lukt indikerer nesten alltid mugg. Hvis en liten lekkasje har gått ubemerket hen i et tak, kan det til slutt føre til muggvekst som fyller det berørte området med en muggen lukt. Når mugg er skjult i et tak, beskriver de fleste lukten som muggen, bedervet og jordaktig.

Å leve med mugg kan være farlig, så reparasjoner bør ikke utsettes for lenge. Hos noen individer kan mugg forårsake luftveisproblemer, øyeirritasjon, bihuler, nysing og hodepine. Når et tak har en muggen lukt, vil reparasjoner sannsynligvis innebære å erstatte alle infiserte gipsplater.

Vannflekker

Vannflekker i taket er alltid et tegn på at noe er galt. Enten flekkene er et resultat av rørlekkasjer, HVAC-lekkasjer eller takproblemer, må grunnårsaken identifiseres og løses så snart som mulig. Noen huseiere synes at vannflekker er et kosmetisk problem, noe de absolutt kan være. Men de kan også være et tegn på et alvorlig skjult problem.

Hvordan ser en vannbeis ut? Den har vanligvis en brun fargetone på grunn av et tilsetningsstoff som finnes i husmaling for stabilisering. Når vann sitter i lange perioder, reaktiverer det tilsetningsstoffet, som deretter begynner å spise gjennom malingen. Denne prosessen fører til brune takvannflekker, et sikkert tegn på vann der det ikke burde være.

Fuktige eller våte flekker

Fuktige eller våte flekker i taket er aldri et godt tegn, men problemet kan noen ganger raskt løses. Vannflekker får ofte en brun nyanse, men når et tak er vått uten en brun farge på det, er det vanligvis et tegn på at fuktigheten kommer fra selve rommet og ikke et ødelagt rør eller et lekkert tak ovenfra.

I dette tilfellet er det vanligvis kondens som har skylden. Avtrekksvifter eller avfuktere kan hjelpe. Hvis årsaken til de fuktige flekkene kommer fra innsiden av rommet og raskt løses, kan det hende at reparasjon ikke er nødvendig. Men hvis den sitter for lenge og utvikler mugg, kan det hende at det aktuelle området må repareres.

Sprekkelyder

En sprekklyd i et tak kan være en bivirkning av normal forskyvning eller setting, som ikke krever noen form for reparasjonsarbeid. I noen tilfeller kan imidlertid knekkelyder signalisere alvorlige problemer, inkludert vannskader og takproblemer.

Hvis sprekken oppstår under en temperaturendring og hovedsakelig høres om kvelden, er det sannsynligvis tre i taket som utvider seg og trekker seg sammen som svar på kaldere vær. Men hvis knekkelydene er konsekvente og ikke virker relatert til Moder Naturs termostat, kan en inspeksjon avdekke underliggende problemer. spesielt hvis det er andre tegn på skade, som flekker eller henging.

Puting, sagging eller bukking

Et hengende tak er ikke bare et kosmetisk problem; det kan være et svært alvorlig problem og til og med føre til et takkollaps. Det er noen få årsaker bak et pute-, hengende eller bøyende tak. Den første er et defekt fundament. Hvis taket er hengende og det stadig dukker opp sprekker i gipsplaten, vil huseiere ringe en stiftelsesekspert for å vurdere boligen.

Dårlig installert gips er en annen årsak bak et hengende tak, spesielt hvis det ikke er andre åpenbare årsaker. Gipsplater som er for tynne eller lette vil til slutt synke ettersom den sliter med å bære vekten av taket. Når den er forsterket, skal den ikke lenger synke.

Til slutt kan vannskader ligge bak et hengende tak. Uoppdagede lekkasjer kan føre til at vann samler seg i taket og tynger det ned. Hvis lekkasjen ikke stoppes, vil taket fortsette å synke, til slutt begynne å dryppe vann og til slutt kollapse.

Kontinuerlig peeling maling

Det er mange grunner til at maling skreller regelmessig. Hvis veggene og taket i et rom plutselig begynner å utvikle sprekker, overflatehull eller til og med store strimler av manglende maling, kan det ganske enkelt være et resultat av en dårlig malingsjobb eller et superfuktig miljø. Feil malingsforberedelse og for mange lag med maling kan også føre til avskalling.

Men maling som flasser kan også signalisere vannskader. Dette kan være så enkelt som et bad som holder på for mye fuktighet etter en dusj, eller så alvorlig som et sprengt rør som lekker vann på innsiden av et tak. Med mindre årsaken til avskalling av maling er åpenbar, kan en rask profesjonell takinspeksjon sette oversikten og oppdage potensielt alvorlige årsaker.

Takreparasjon: DIY kontra å ansette en profesjonell

Skadet takgips må repareres så snart som mulig. Bare å male over sprekker vil ikke dekke dem. Hull i gips kan utsette et hjem for elementene, inkludert kald vind og irriterende skadedyr. Skadet gips kan også gjøre et hjem mindre energieffektivt og føre til høyere energiregninger.

Men kan en huseier DIY tak reparere? Det kommer an på. Mens det er noen få typer takreparasjoner som enkelt kan takles av en huseier med minimal erfaring. Noen typer takreparasjoner er imidlertid best overlatt til proffene.

For gjør-det-selv takreparasjoner kan huseiere prøve seg på å reparere små hull, slitte gipsplater og løst innvendig hjørnetape. De vil sørge for at de jobber i et godt opplyst rom og alltid forberede veggen først for å sikre at reparasjonen passer godt med det eksisterende materialet.

DIY takreparasjon er utrolig rimelig. De fleste jobber kan fullføres for rundt $45, som inkluderer gips og lappematerialer. Maling er ikke inkludert i dette anslaget, men en liten boks med takmaling bør få jobben gjort, så lenge huseiere husker å matche fargen til den eksisterende.

Imidlertid vil huseiere ønske å ringe en proff hvis det er store hull å lappe eller hvis et tak har betydelige sprekker, noe som kan signalisere strukturelle eller fundamentproblemer. Og hvis vannskader er skylden for et skadet tak, kan en profesjonell sørge for at kilden til lekkasjen er ordentlig reparert og at gipsveggene ikke vil bli en farlig kilde til mugg måneder nedover veien.

Å ansette en profesjonell takreparasjonsentreprenør vil koste mer enn en gjør-det-selv-tilnærming, med mesteparten av de tilhørende kostnadene fra arbeid. Men den ekstra erfaringen, ferdighetene og hastigheten en profesjonell bringer til bordet (eller taket) er verdt den ekstra kostnaden hvis problemet er alvorlig nok.

Hvordan spare penger påTakreparasjonskostnader

Med en gjennomsnittlig kostnad på $838, er takreparasjon ikke det dyreste hjemmereparasjonsprosjektet som finnes. Men det betyr ikke at det er en kostnad som huseiere er begeistret for å betale. Følgende tips kan hjelpe en huseier med å barbere bort deler av takreparasjonskostnaden uten å ofre kvaliteten.

• Forhindre skade før den begynner.Å holde tritt med utendørs vedlikehold kan forhindre takreparasjoner. For eksempel kan regelmessige takinspeksjoner oppdage potensialet for lekkasjer som kan føre til takskader. Å ligge i forkant av lekkasjer vil gjøre behovet for takreparasjon mindre sannsynlig.
• Handle raskt ved første tegn på skade.Et tak i fortvilelse vil aldri fikse seg selv. Å ignorere tegn på skadet himling vil nesten helt sikkert føre til mer omfattende og mer kostbare reparasjoner. Å handle raskt vil ikke eliminere kostnadene ved takreparasjon, men det kan bidra til å spare penger i det lange løp.
• Få flere sitater.Å be om flere tilbud fra forskjellige entreprenører kan bidra til å finne en konkurransedyktig pris. Å be om en spesifisert faktura kan bidra til å sikre at du ikke blir for mye belastet for deler eller arbeid.
• Vurder reparasjon versus utskifting.I noen tilfeller er utskifting den eneste måten å fikse et skadet tak. Men hvis lapping er et alternativ, kan det være rimeligere og fortsatt gi estetiske resultater.
• Tillat tørketid før reparasjoner.Fuktighet og gips blandes ikke. Muggvekst kan bli et problem måneder etter en reparasjon hvis det berørte området ikke fjernes helt eller får tørke helt før det repareres. Å ikke gi et skadet tak nok tid til å tørke kan resultere i dobbel reparasjonstid og kostnad.
• Snakk med forsikringsselskapet ditt.I noen tilfeller av takskader kan en huseierforsikring dekke deler av reparasjonskostnaden. Det er alltid best å snakke med forsikringsmegleren som er ansvarlig for forsikringen før du starter noen reparasjoner for å se om skaden er en dekket fare. For eksempel dekker forsikringen oftekostnad for reparasjon av haglskader.

Spørsmål å stille omTakreparasjon

En takreparasjon kan virke som en enkel oppussingsjobb, men det kan innebære flere kategorier av arbeid, fra rørleggerarbeid til gipstaping til maling. En huseier kan finne ut at de trenger mer enn én profesjonell for å håndtere jobben, spesielt hvis skaden er utbredt. I andre scenarier kan en standard entreprenør ha en perfekt kompetanse for å ta på seg reparasjonen.

For å hjelpe til med å begrense en liste over profesjonelle kandidater etter å ha søkt etter "takreparasjon i nærheten av meg", kan huseiere stille en kombinasjon av følgende spørsmål.

• Hvor mange års erfaring har du?
• Fullfører du arbeidet selv, med et team av ansatte, eller ved hjelp av underleverandører?
• Er du lisensiert og forsikret?
• Tilbyr du gratis tilbud?
• Hva inkluderer et sitat?
• Hvordan håndteres tilleggsreparasjoner som ikke er notert i det originale tilbudet?
• Kan du håndtere alle aspekter av jobben, eller kreves det en annen fagperson?
• Kan du anbefale flere entreprenører ved behov?
• Hvordan jobber du med andre entreprenører?
• Når kan jobben starte?
• Hvor lang tid vil jobben ta?
• Hvis jobben forventes å ta flere dager, hvordan vil en typisk dag se ut?
• Hvor lagres verktøy og materialer for lengre reparasjonsjobber?
• Må jeg flytte møbler fra rommet før reparasjonen starter?
• Hvordan vil du beskytte eiendelene mine mot støv og rusk?
• Kan familien min bruke det berørte rommet mens reparasjonen utføres?
• Tilbyr du noen garantier eller garantier på arbeidet ditt?
• Hvordan ser en typisk betalingstidslinje ut?
• Hvordan håndterer du tvister?
• Hvordan håndterer du forespørsler om tilleggsarbeid?
• Håndterer du å sikre tillatelser og sette opp eventuelle nødvendige inspeksjoner?

Vanlige spørsmål

For å unngå ekstra kostnader og problemer, må huseiere se på takreparasjonskostnadene så snart som mulig. Huseiere som trenger takreparasjon kan forvente at den endelige kostnaden faller innenfor området $419 til $1,359. Følgende vanlige spørsmål kan hjelpe deg med å svare på spørsmålet om et tak må repareres eller ikke, og hvordan du skal forholde deg til situasjonen.

Q. Kan du reparere en del av taket?

Ja. Når bare en del av taket er skadet, kan det berørte gipspanelet erstattes. I de fleste situasjoner vil fagmannen rydde loftsisolasjonen, fjerne gipsplaten og legge til spikerlister før du skruer inn et nytt gipsplate. Prosjektet er ferdig etter taping, mudding, sliping og maling.

Q. Hvordan fikser du et vannskadet tak?

Et vannskadet tak krever umiddelbar oppmerksomhet. Det første du må gjøre er å beskytte møbler og verdisaker rundt området og sette opp en bøtte for å samle opp eventuelt dryppende vann. Deretter må kilden til lekkasjen identifiseres og repareres. Etter at det berørte området har tørket helt (for å forhindre muggvekst inne i taket), er det tid for reparasjoner. Dette kan innebære litt sprut og maling eller en hel takutskifting, avhengig av hvor alvorlig lekkasjen er.

Q. Hva får et tak til å falle ned?

Tak faller ikke ned uten grunn. Noen av de vanligste årsakene til fallende tak inkluderer alvorlige stormskader, skjulte vannlekkasjer, for mye vektbæring ovenfra, dårlig håndverk under konstruksjonen eller dårlig materialbruk, for eksempel lim. Det er viktig å oppsøke en profesjonell mening når et tak begynner å vise tegn på skade for å forhindre kollaps.

Sp. Må jeg bytte taket etter lekkasjen?

Et tak som er skadet av en lekkasje må skiftes ut så snart som mulig. Gips som har blitt kompromittert av fuktighet kan være et strukturelt problem; det er også risiko for skjult muggvekst. Og selv om det ikke er den viktigste grunnen til å se etter utskifting, blir skadet gips ofte flekker og kan skape sår hvis det ikke erstattes.

Q. Kan et hengende tak fikses?

Ja, et hengende tak kan fikses med en av to tilnærminger. Årsaken til et hengende tak er ofte underdimensjonerte gipsplater. Det kan enten erstattes med tykkere gips (5/8-tommers anbefales) eller dekkes med et andre lag med 5/8-tommers gips etter å ha lagt pelsstrimler til det eksisterende laget.

Q. Kan et tak kollapse fra vann?

Ja, et tak kan kollapse av vannskader. Som andre bygningskomponenter tåler et tak bare så mye vekt. Under en lekkasje vil gipsplater bløtgjøre, svulme og mykne ettersom vannet samler seg. En gallon vann veier over åtte pund, så hvis en lekkasje forblir uoppdaget lenge nok, er det bare et spørsmål om tid før et tak kollapser.

Kilder:Angi,Hjemmerådgiver,Fixr,Hjemmeguide