Flate takkostnader - Arbeids- og materialpriser 2023 (2023)

For ti år siden ble flate tak hovedsakelig brukt til næringsbygg og forretningsknutepunkter. De frigjorde innvendig plass til leietakers kontorer og reduserte energikostnadene betydelig. Over tid har disse eiendommene blitt verdsatt av mange huseiere. Derfor blir plassforbedrende flate tak i økende grad brukt i boligprosjekter i dag. Til tross for alle fordelene, er materialer som brukes til flate hustopper utsatt for slitasje. På et tidspunkt er det å bytte tak en mer kostnadseffektiv løsning enn å reparere det. I dette tilfellet bør du vite hva du skal stole på når du planlegger et budsjett.

Den typiske huseierregningen for utskifting av flatt tak er $10.800, mens den nasjonale gjennomsnittskostnaden varierer fra $4.000 til $16.800. Ikke desto mindre kan den totale prosjektkostnaden være så høy som $30.000 for store og komplekse prosjekter.

Kostnaden for å erstatte et flatt tak per kvadratfot

Når du budsjetterer prosjektet ditt, er takstørrelsen den første kritiske faktoren. Jo større den er, desto flere materialer og taktekkerens innsats kreves det. Siden størrelsen er forskjellig for hver bygning, kan du målrette en utskiftingskostnad for flatt tak per kvadratfot på $3 - $11 i gjennomsnitt. Telt separat kan materialer koste deg mellom $0,15 - $8,00, mens installatøren belaster $2,00 til $4,50 per kvadratfot. Men merk at du kan bli belastet per kvadrat, det vil si 100 kvadratfot. I dette tilfellet er totalprisen $300 - $1.100.

Kostnaden for et nytt flatt tak etter størrelsen

Å få det endelige anslaget er kun mulig etter å ha diskutert alle prosjektdetaljer med en profesjonell taktekker. Men hvis du kjenner minst kvadratmeteren til taket ditt, kan du multiplisere denne enheten med kostnaden for et flatt tak per kvadratfot og få det omtrentlige budsjettet.

Kalkulator for utskifting av flatt tak

Å erstatte et tak er i hovedsak å installere det på nytt. Det er derfor noen huseiere som har opplevd installasjon stoler på sitt tidligere budsjett når det kommer til utskiftninger. Imidlertid har prisene på materialer og arbeidskraft en tendens til å endre seg årlig. Så det er fornuftig å studere gjeldende priser og, basert på dette, planlegge budsjettet ditt på nytt.

Arbeidskostnaden ved utskifting av flatt tak

Kvalifiserte taktekkere kjenner egenskapene til et flatt tak, har riktig utstyr og verktøy, og gir i de fleste tilfeller garantier for arbeidet sitt. Profesjonelle takskiftetjenester kan utgjøre 60 % av det totale anslaget og bør alltid vurderes ved budsjettering.

Entreprenører som arbeider med flate taksystemer tar ofte $2,00 til $4,50 per kvadratfot eller $200 til $450 per kvadrat. Ikke desto mindre kan deres tjenester også faktureres per time, med gjennomsnittspriser som varierer fra $60 til over $90.

Vær oppmerksom på at det endelige anslaget for flatt tak kan inkludere mer enn bare timer brukt på å erstatte det direkte. Entreprenører tar seg også tid til forberedende arbeid, inkludert takinspeksjon, for å vurdere tilstanden og foreta reparasjoner om nødvendig.

Svingninger i lønnskostnader etter sted

Staten der du ansetter en entreprenør er alltid viktig når du skal bestemme kostnadene for et flatt takutskifting. For eksempel er California eller New York preget av høyere levekostnader enn Colorado og Minnesota. Følgelig er timeprisene også høyere der. Dessuten øker ekstra lisensavgifter og strenge lisensieringsbestemmelser i noen stater taksternes priser.

Gjennomsnittlig arbeidskostnad for å erstatte et flatt tak

Å finne pålitelige taktekkere i staten din er alltid enklere og raskere med HomeQuote. Bare legg igjen forespørselen din for å sammenligne prisene til kvalifiserte takteknikere i ditt område og velg den som passer best.

Utskiftingskostnad for flatt tak etter type

Materialer som brukes til flate tak har en enorm prisklasse fra $2 til $16 per kvadratfot. Når du leter etter den beste taktekkingen til hjemmet ditt, husk at materialprisen øker i takt med levetiden og styrkenivået. Derfor, ved å installere mer holdbare alternativer til å begynne med, vil du sannsynligvis unngå hyppige reparasjoner.

Oppbygd tjære

Hovedverdien til dette taket ligger i brannmotstanden. I tilfelle brann hindrer det at den sprer seg til hele hjemmet ditt og lar deg og andre beboere vinne tid og evakuere. I tillegg kan levetiden nå 30 år, men bare med en kvalitetsinstallasjon, som kan koste deg $3,50 - $7,50 per kvadratfot.

Modifisert bitumen

Hvis du velger denne typen, forvent å betale $4,00 - $7,50 per kvadratfot. Det svake punktet til modifiserte bitumentak kan være sømmene som forbinder selvklebende ruller. Hvis de løsnes eller skades, kan de forårsake lekkasjer. Men dette skjer sjelden med riktig installasjon.

Spray skum

Også kjent som polyuretan, spray polyuretan skum takbelegg er relativt lett sammenlignet med metall eller betong alternativer. Som et resultat forenkler det installasjonen og reduserer belastningen på strukturen, og minimerer risikoen for skade. I tillegg, siden den ikke har sømmer, trenger du ikke å bekymre deg for at de løsner og forårsaker lekkasjer. Prisen per kvadratfot varierer fra $4 til $7.

Glassfiber

Glassfiber- eller GRP-tak er først og fremst kjent for sin levetid, og når 50 år. Hver installert kvadratfot kan koste rundt $3,50 - $7,50. Det eneste forbeholdet er at denne typen neppe egner seg hvis du har et stort tak. Når det er installert over store områder, kan det forårsake tjerning og påfølgende sprekker. Og dette truer i sin tur med å lekke.

Gummi EPDM

På grunn av sin fleksibilitet kan EPDM-gummimateriale raskt tilpasse seg taket ditt, uavhengig av konfigurasjon og form. For det første forenkler det installasjonen. Like viktig er at denne fleksibiliteten forhindrer sprekker som ofte skyldes termisk ekspansjon og sammentrekning. Dette materialet og installasjonen vil koste deg rundt $4 til $10 per kvadratfot.

PVC membran

PVC kvalifiserer ikke som budsjettmateriale siden kostnaden per kvadratmeter starter på $5,00 og kan gå opp til $12,00. Men slik er det når investeringen lønner seg. Det kan vare opptil 30 år, i motsetning til EPDM, TPO eller modifiserte bitumenalternativer. Dessuten reflekterer den opptil 95 %, noe som senker energiregningen med 30 %.

Termoplastisk polyolefin (TPO)

TPO har en typisk flattaklevetid på 10-25 år. Men i løpet av denne tiden trenger du ikke bry deg om å vedlikeholde den. Som et pluss tåler den tømmevann i opptil 72 timer, slik at dreneringssystemet har nok tid til å fjerne vann. Med dette materialet er kostnaden for et flatt tak per kvadratfot $ 4,00 - $ 10,00 installert.

Flat betong

Flate betongtak er mye brukt i kommersielle, bolig- og industrielle prosjekter. Hovedårsaken til den høye etterspørselen er 50-60 års levetid. En annen fordel er at dette taket kan tjene som et funksjonelt rom. Du kan for eksempel bruke den til en sittegruppe eller en hage på taket. Når du velger dette materialet, vær klar til å betale $4,00 - $15,00 per kvadratfot.

Metall

Metall overgår alle andre materialer på denne listen når det gjelder holdbarhet, da det kan vare opptil 80 år. Hvis du har et hjem i moderne stil, passer dette materialet perfekt. Selv om du kan betale $5,00 - $16,00 per kvadratfot, vil du neppe vurdere å bytte ut det flate taket igjen. I tillegg er et metalltak en av de verdiøkende funksjonene ved videresalg av bolig.

Rullet asfalt

Hvis du har et stramt budsjett eller ønsker å unngå å investere mye i takbytteprosjektet ditt av en eller annen grunn, vil valset asfalt være din løsning. Med dette materialet vil kostnaden for flatt tak per kvadratfot være $2,00 - $5,00. Men den lave prisen kommer med samme lave levetid på 5-20 år.

Andre faktorer som påvirker kostnaden for flatt tak

Når du diskuterer detaljene med entreprenøren, kan du oppdage at prosjektet ditt krever ekstra kostnader utover de du vurderte i det opprinnelige budsjettet. Mange av disse kan være nødvendige da de er relatert til å beskytte taket ditt mot lekkasjer. Men dine individuelle designpreferanser, for eksempel takvinduer, øker også den endelige kostnaden for et flatt tak.

Få byggetillatelse

Avhengig av din kommune, kan det hende du trenger noen taktekkingstillatelser. De legger til $150 - $500 til den endelige kostnaden for nye flate tak, men du risikerer fremtidige bøter og sanksjoner hvis du ignorerer dette kravet. I tillegg er disse tillatelsene avgjørende for forsikringsselskaper. De kan nekte deg dekning hvis takarbeid bryter lokale byggeforskrifter.

Takinspeksjon

Å få tillatelser innebærer ofte å inspisere taket ditt på ulike stadier av utskifting. I så fall kan du betale $120 - $300. Hovedmålet deres er å sikre at de valgte materialene og entreprenørens arbeid er i samsvar med byggeforskriftene.

Fjerning av gammelt takmateriale

Fjerning av et nåværende flatt tak er først og fremst nødvendig når dets års levetid er over. Ofte skjer dette 10-25 år etter installasjon. Andre årsaker til å fjerne den kan være betydelig slitasje eller skade som ikke kan repareres. Denne tjenesten vil koste deg $1 - $2 per kvadratfot om nødvendig.

Reparasjon av flatt tak

Hvis skaden ikke er alvorlig nok til å erstatte taket, kan du klare deg med reparasjoner som koster mellom $300 og $1.250 i gjennomsnitt. Men ikke prøv å bestemme det faktiske omfanget av problemet på egen hånd, men overlate det til en profesjonell. Du kan for eksempel være bekymret for en enkel lekkasje. Men entreprenøren kan fastslå at kritiske strukturelle komponenter er svekket og stabiliteten til hjemmet ditt er i fare.

Forsegling av overflaten

Tetting har flere viktige funksjoner, inkludert men ikke begrenset til å beskytte mot vannskader, forbedre takets energieffektivitet og forlenge levetiden. Generelt anbefaler mange produsenter og taktekkere å tette et tak på nytt hvert 2.-4. år. Selv om denne tjenesten øker de totale kostnadene ved å erstatte et flatt tak med $50 - $500, minimerer den risikoen for fremtidige lekkasjer og relaterte reparasjoner.

Belegg overflaten

Takfasing og oppsprekking er ofte et resultat av skadelige UV-stråler. For å unngå dem, dekker taktekkere overflaten med en spesiell tetningsmasse og tar $500 - $2.000 for denne tjenesten. Belegget er kritisk ikke bare for å bevare utseendet til taket ditt. Den fungerer også som en ekstra barriere som beskytter takets underliggende lag mot vann.

Isolasjon

Siden isolasjonen forhindrer kondensdannelse, er det lite sannsynlig at du opplever problemer som råte, muggvekst og forringet luftkvalitet i hjemmet ditt. I tillegg holder det hjemmet ditt kjølig om sommeren og varmt om vinteren, og reduserer energiregningen. Dermed, etter å ha betalt $1.000 - $2.000 for isolasjon, sparer du i fremtiden.

Montering av ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsinstallasjon koster $200 - $700, men det er en investering i din komfort og sikkerhet for takmaterialer. Den frigjør varmen som aktivt absorberes av det flate taket, som holder huset kjølig selv uten klimaanlegg. Ved å minimere temperaturforskjeller på begge taksider forhindrer ventilasjon også blemmer og sprekker.

Montering av takavløp

I de fleste tilfeller er installasjon av sluk en uunngåelig kostnadspost i et budsjett for utskifting av flatt tak. På grunn av sin grunne skråning, kan et slikt tak rett og slett ikke takle vannutstrømning ordentlig. Som et resultat samler det seg vann og siver ut, noe som forårsaker lekkasjer. Avløp tjener på sin side som en vannfjernende løsning. Å installere dem varierer fra $600 til $1.000, men det er fortsatt billigere enn å fikse en rekke lekkasjerelaterte problemer.

Montering av takvindu

Estetisk-forbedrende takvinduer anses som energieffektive da du bruker kunstig oppvarming og belysning sjeldnere med dem. De slipper naturlig lys gjennom, noe som forbedrer velvære og søvn. Mens hvert takvindu kan legge til $500 til $3.000 til det endelige utskiftingsanslaget for flatt tak, øker deres tilstedeværelse boligens videresalgsverdi.

Blinker

Blinking er en av anti-lekkasjeløsningene som er avgjørende med flatt tak. Prisen for utskifting og gjenforsegling er $400 - $1.000. Men det beskytter dramatisk sømmer og skjøter mot vanninntrenging. I tillegg, korrekt installert og godt vedlikeholdt, forbedrer inndækning takets utseende ved å skape en profesjonell finish og jevne overganger.

Profesjonell flattaksinstallasjon vs. DIY flattaksinstallasjon

En gjør-det-selv erstatning kan spare deg mye fordi lønnskostnadene utgjør brorparten av de totale utgiftene. Den siste amerikanske takbransjens rapport viser imidlertid at takskiftetjenesten er den mest ettertraktede på markedet. Det betyr at huseiere fortsatt er villige til å ansette profesjonelle taktekkere for dette arbeidet. Og det er noen gode grunner til det.

Kompetansenivå

Hvis du velger DIY-erstatning, må du lære prosessen og dens trinn fra bunnen av. Til tross for det store antallet opplæringsartikler og videoer, kan de ikke gjenspeile alle funksjonene/problemene til taket ditt som spiller en avgjørende rolle ved utskifting. I motsetning til dette har en dyktig taktekker erfaring med denne taktypen og kan vurdere din boligkonstruksjon og taktilstand tilstrekkelig for å sikre en kvalitetsutskifting.

Omløpstider

I tillegg til å lære utskiftingsprosessen for flatt tak, vil du også bruke tid på å velge og sammenligne materialer samt kjøpe nødvendig utstyr. På sin side har den innleide taktekkeren allerede utstyret for å starte arbeidet, forstår fordeler og ulemper med hvert materiale, og vet hvilke produsenter som tilbyr best kvalitet. Det som også er vesentlig er at du kan ha mange spørsmål og vanskeligheter i arbeidsprosessen som vil ta ekstra tid. Men en erfaren entreprenør vet hvilke komplikasjoner som kan oppstå og er forberedt på dem.

Grad av ansvar

Flate tak er mer utsatt for lekkasjer, spesielt hvis de ikke er riktig installert eller vanntett. Bytter du taket selv risikerer du å gjøre en feil som vil føre til kostbare reparasjoner i fremtiden. I dette tilfellet ligger alt ansvar hos deg. Hvis du ansetter en entreprenør, er de ansvarlige for kvaliteten på arbeidet sitt. Noen gir til og med garantier eller forsikringsdekning for din trygghet. På denne måten vet du hvem du skal kontakte hvis det oppstår problemer med ditt nye flate tak.